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2018年苏州买房限购政策是啥

2018年苏州买房限购政策是啥??

从限购以来,不少外地人人买房还要交一年社保,社保费一年下来一万多暂且不说,主要是房价一直在蹭蹭往上涨,等一年下来最起码亏个卫生间!


下面就聊聊苏州大市内(含县级市吴江区、昆山市、太仓市)购房限购的那些事

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  1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;


  2、非本市户籍居民家庭只能买1套房


  3、本市户籍家庭可以买3套房


  4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)


  5、限购范围内的购房资格审查,由相关政府部门联网审查,不用多跑去出各个无房证明。


  首付比例限购政策


  1、首套房最低首付比从20%调高至30%;


  2、有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,第2套房最低首付从30%提高到50%


  3、有一套房且贷款未结清的,贷款最低收费从50%提高到80%

  4、对有两套房以上的家庭,不在放贷。


  住房公积金政策


  1、职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;


  2、职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最大额度从目前的70万收缩到50万,单人贷款大额度从45万收缩到30万;


  3、职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付比例不能少于总价的30%整改为不能少于总价的50%

  4、职工家庭第二次使用公积金贷款的,从之前的10倍可贷额度,降低为6倍可贷额度;


  5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。


  户籍认证


  1、苏州大市都算苏州市户口。


  2、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。


  3、夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。


  4、外来人才引进的,由区、市两级组织部出具相关证明,判定苏州户口。


  5、外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。


  6、外籍人士(含港澳台地区)等同于外地户口。


  问:苏州购房2018年有取消吗?


  答:没有,有目前苏州大市范围内限购政策依旧是16年10月4日出台的规定!